Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 64A-02

3073GE Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.428
+2,9%
[ € 253.817 – € 323.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.892[ € 263.997 – € 291.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.363[ € 284.061 – € 313.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.428 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.15712 maanden +2,9%
€ -2.70112 mnd vs. NL -1,0%
Dordtselaan 64A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.428 voor Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.363. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.428.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 64A-02
€ 299.363[ € 284.061 – € 313.963 ]
Verkoper houdt over€ 294.820−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.500+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtselaan 64A-02
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 277.892[ € 263.997 – € 291.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 64A-02 adviseren wij in een bod van € 299.363, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.892 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.428+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.363+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.331+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 64A-02 zal in bij een vraagprijs van € 277.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 288.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 64A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.428
Verwachte verkoopprijs€ 299.363
Verwachte vraagprijs€ 277.892
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 339, 3073DZ Rotterdam
Strevelsweg 339
1938 · 99 m²
€ 311.802
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordtselaan 64A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 64A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam waard?
Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.428 (bandbreedte € 253.817 – € 323.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 277.892 (bandbreedte € 263.997 – € 291.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 64A-02 adviseren wij een bod van € 299.363 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 64A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 64A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 64A-02 ligt rond € 288.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 64A-02?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 64A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.