Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 186B

3073GP Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.441
+2,2%
[ € 266.148 – € 338.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.653[ € 296.202 – € 327.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 186B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.441 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds juli +0,2%
+€ 6.62812 maanden +2,2%
€ -3.82012 mnd vs. NL -1,3%
Dordtselaan 186B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.441 voor Dordtselaan 186B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 186B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.653. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.441.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 186B
€ 313.653[ € 296.202 – € 327.381 ]
Verkoper houdt over€ 308.953−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.076+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.953

Wat is de vraagprijs?

Dordtselaan 186B in Rotterdam staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Dordtselaan 186B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 186B adviseren wij in een bod van € 313.653, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.441+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.653+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.336+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 186B zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 186B in Rotterdam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 186B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.441
Verwachte verkoopprijs€ 313.653
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordtselaan 186B ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 186B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 186B in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 186B in Rotterdam waard?
Dordtselaan 186B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.441 (bandbreedte € 266.148 – € 338.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Dordtselaan 186B in Rotterdam?
Dordtselaan 186B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 186B in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 186B adviseren wij een bod van € 313.653 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 186B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 186B in Rotterdam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 186B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 186B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 186B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 186B ligt rond € 302.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 186B?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 186B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.