Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsebocht 137A-01

3073HG Rotterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.475
+2,2%
[ € 173.778 – € 221.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.161[ € 194.094 – € 214.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsebocht 137A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.475 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds juli +0,2%
+€ 4.32812 maanden +2,2%
€ -2.49412 mnd vs. NL -1,3%
Putsebocht 137A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.475 voor Putsebocht 137A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsebocht 137A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.161. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.475.

Verwachte verkoopprijs Putsebocht 137A-01
€ 205.161[ € 194.094 – € 214.524 ]
Verkoper houdt over€ 201.654−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.414+€ 6.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.654

Wat is de vraagprijs?

Putsebocht 137A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Vraagprijs Putsebocht 137A-01
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsebocht 137A-01 adviseren wij in een bod van € 205.161, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.475+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.161+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.419+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsebocht 137A-01 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsebocht 137A-01 in Rotterdam bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsebocht 137A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.475
Verwachte verkoopprijs€ 205.161
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.475 is Putsebocht 137A-01 een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putsebocht 137A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsebocht 137A-01 in Rotterdam.

Wat is Putsebocht 137A-01 in Rotterdam waard?
Putsebocht 137A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.475 (bandbreedte € 173.778 – € 221.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Putsebocht 137A-01 in Rotterdam?
Putsebocht 137A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsebocht 137A-01 in Rotterdam?
Voor Putsebocht 137A-01 adviseren wij een bod van € 205.161 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsebocht 137A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putsebocht 137A-01 in Rotterdam bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsebocht 137A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsebocht 137A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsebocht 137A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putsebocht 137A-01 ligt rond € 197.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsebocht 137A-01?
Huishoudens in de buurt van Putsebocht 137A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.