Huiswaardemeter

Woningwaarde Marentakstraat 9B-02

3073JG Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.735
+2,9%
[ € 262.007 – € 333.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.659[ € 272.326 – € 300.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.239[ € 293.295 – € 324.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.735 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,2%
+€ 8.42012 maanden +2,9%
€ -2.78812 mnd vs. NL -1,0%
Marentakstraat 9B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.735 voor Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.239. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.735.

Verwachte verkoopprijs Marentakstraat 9B-02
€ 309.239[ € 293.295 – € 324.168 ]
Verkoper houdt over€ 304.587−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.574+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Marentakstraat 9B-02
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 286.659[ € 272.326 – € 300.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marentakstraat 9B-02 adviseren wij in een bod van € 309.239, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.659 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.735+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.239+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.701+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marentakstraat 9B-02 zal in bij een vraagprijs van € 286.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 297.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marentakstraat 9B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.735
Verwachte verkoopprijs€ 309.239
Verwachte vraagprijs€ 286.659
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 339, 3073DZ Rotterdam
Strevelsweg 339
1938 · 99 m²
€ 311.802
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marentakstraat 9B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marentakstraat 9B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam.

Wat is Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam waard?
Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.735 (bandbreedte € 262.007 – € 333.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.659 (bandbreedte € 272.326 – € 300.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam?
Voor Marentakstraat 9B-02 adviseren wij een bod van € 309.239 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marentakstraat 9B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marentakstraat 9B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Marentakstraat 9B-02 ligt rond € 297.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marentakstraat 9B-02?
Huishoudens in de buurt van Marentakstraat 9B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.