Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillevliet 23A

3073KH Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.513
+2,9%
[ € 267.971 – € 341.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.227[ € 278.566 – € 307.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.233[ € 300.016 – € 331.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillevliet 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.513 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.61212 maanden +2,9%
€ -2.85212 mnd vs. NL -1,0%
Hillevliet 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.513 voor Hillevliet 23A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillevliet 23A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.233. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.513.

Verwachte verkoopprijs Hillevliet 23A
€ 316.233[ € 300.016 – € 331.595 ]
Verkoper houdt over€ 311.504−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.708+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillevliet 23A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Hillevliet 23A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 293.227[ € 278.566 – € 307.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillevliet 23A adviseren wij in een bod van € 316.233, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.227 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.513+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.233+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.045+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillevliet 23A zal in bij een vraagprijs van € 293.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillevliet 23A in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 304.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillevliet 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.513
Verwachte verkoopprijs€ 316.233
Verwachte vraagprijs€ 293.227
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillevliet 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillevliet 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillevliet 23A in Rotterdam.

Wat is Hillevliet 23A in Rotterdam waard?
Hillevliet 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.513 (bandbreedte € 267.971 – € 341.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillevliet 23A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hillevliet 23A in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.227 (bandbreedte € 278.566 – € 307.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillevliet 23A in Rotterdam?
Voor Hillevliet 23A adviseren wij een bod van € 316.233 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillevliet 23A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillevliet 23A in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillevliet 23A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillevliet 23A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillevliet 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hillevliet 23A ligt rond € 304.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillevliet 23A?
Huishoudens in de buurt van Hillevliet 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.