Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Pietermanstraat 10

3073NM Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.229
+2,9%
[ € 242.202 – € 308.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.978[ € 251.729 – € 278.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.877[ € 271.112 – € 299.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.229 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.78412 maanden +2,9%
€ -2.57712 mnd vs. NL -1,0%
Oost-Pietermanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.229 voor Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.877. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.229.

Verwachte verkoopprijs Oost-Pietermanstraat 10
€ 285.877[ € 271.112 – € 299.650 ]
Verkoper houdt over€ 281.482−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.745+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Pietermanstraat 10
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 264.978[ € 251.729 – € 278.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Pietermanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 285.877, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.978 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.229+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.877+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.171+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Pietermanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 264.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Pietermanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.229
Verwachte verkoopprijs€ 285.877
Verwachte vraagprijs€ 264.978
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam
Lijnzaadstraat 5
1926 · 68 m²
€ 300.748
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Pietermanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost-Pietermanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam waard?
Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.229 (bandbreedte € 242.202 – € 308.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 264.978 (bandbreedte € 251.729 – € 278.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam?
Voor Oost-Pietermanstraat 10 adviseren wij een bod van € 285.877 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Pietermanstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Pietermanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Pietermanstraat 10 ligt rond € 275.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Pietermanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oost-Pietermanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.