Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Pietermanstraat 26

3073NM Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.736
+2,9%
[ € 242.648 – € 308.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.667[ € 252.384 – € 278.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.186[ € 271.565 – € 300.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.736 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79812 maanden +2,9%
€ -2.58212 mnd vs. NL -1,0%
Oost-Pietermanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.736 voor Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.736.

Verwachte verkoopprijs Oost-Pietermanstraat 26
€ 286.186[ € 271.565 – € 300.150 ]
Verkoper houdt over€ 281.788−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.060+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Pietermanstraat 26
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 265.667[ € 252.384 – € 278.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Pietermanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 286.186, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.667 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.736+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.186+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.495+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Pietermanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 265.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 275.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Pietermanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.736
Verwachte verkoopprijs€ 286.186
Verwachte vraagprijs€ 265.667
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam
Lijnzaadstraat 5
1926 · 68 m²
€ 300.748
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Pietermanstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost-Pietermanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam waard?
Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.736 (bandbreedte € 242.648 – € 308.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.667 (bandbreedte € 252.384 – € 278.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam?
Voor Oost-Pietermanstraat 26 adviseren wij een bod van € 286.186 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Pietermanstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Pietermanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Pietermanstraat 26 ligt rond € 275.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Pietermanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oost-Pietermanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.