Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijndrechtsestraat 12

3073RN Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.464
+2,0%
[ € 297.848 – € 379.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.012[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.464 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds mei +0,2%
+€ 6.65612 maanden +2,0%
€ -7.41512 mnd vs. NL -2,2%
Zwijndrechtsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.464 voor Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.012. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.464.

Verwachte verkoopprijs Zwijndrechtsestraat 12
€ 351.012[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.901−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.182+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.901

Wat is de vraagprijs?

Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Zwijndrechtsestraat 12
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 283.563[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijndrechtsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 351.012, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.464+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.012+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.563+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijndrechtsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijndrechtsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.464
Verwachte verkoopprijs€ 351.012
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 274.927
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 350.704
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 326.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.464 zit Zwijndrechtsestraat 12 in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwijndrechtsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam.

Wat is Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam waard?
Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.464 (bandbreedte € 297.848 – € 379.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam?
Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam?
Voor Zwijndrechtsestraat 12 adviseren wij een bod van € 351.012 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijndrechtsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwijndrechtsestraat 12 ligt rond € 338.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijndrechtsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zwijndrechtsestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.