Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijndrechtsestraat 18

3073RN Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.663
+2,0%
[ € 274.263 – € 349.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.398[ € 285.378 – € 315.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.928[ € 306.781 – € 339.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.663 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 6.12912 maanden +2,0%
€ -6.82812 mnd vs. NL -2,2%
Zwijndrechtsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.663 voor Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.928. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.663.

Verwachte verkoopprijs Zwijndrechtsestraat 18
€ 322.928[ € 306.781 – € 339.074 ]
Verkoper houdt over€ 318.126−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.537+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.126

Wat is de vraagprijs?

Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Zwijndrechtsestraat 18
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 300.398[ € 285.378 – € 315.418 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 283.563[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijndrechtsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 322.928, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 300.398 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.663+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.928+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.074+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijndrechtsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijndrechtsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.663
Verwachte verkoopprijs€ 322.928
Vraagprijs€ 300.398
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 274.927
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 350.704
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 326.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.663 zit Zwijndrechtsestraat 18 in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwijndrechtsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam.

Wat is Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam waard?
Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.663 (bandbreedte € 274.263 – € 349.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam?
Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.398. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam?
Voor Zwijndrechtsestraat 18 adviseren wij een bod van € 322.928 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijndrechtsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwijndrechtsestraat 18 ligt rond € 311.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijndrechtsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zwijndrechtsestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.