Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdervoortstraat 106A-02

3073SN Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.983
+2,9%
[ € 276.305 – € 351.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.594[ € 287.464 – € 317.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.801[ € 309.024 – € 341.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.983 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.88012 maanden +2,9%
€ -2.94012 mnd vs. NL -1,0%
Meerdervoortstraat 106A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.983 voor Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.801. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.983.

Verwachte verkoopprijs Meerdervoortstraat 106A-02
€ 325.801[ € 309.024 – € 341.553 ]
Verkoper houdt over€ 320.967−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.467+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdervoortstraat 106A-02
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 302.594[ € 287.464 – € 317.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdervoortstraat 106A-02 adviseren wij in een bod van € 325.801, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.594 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.983+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.801+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.091+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdervoortstraat 106A-02 zal in bij een vraagprijs van € 302.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 313.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdervoortstraat 106A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.983
Verwachte verkoopprijs€ 325.801
Verwachte vraagprijs€ 302.594
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Strevelsweg 339, 3073DZ Rotterdam
Strevelsweg 339
1938 · 99 m²
€ 311.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.983 zit Meerdervoortstraat 106A-02 in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerdervoortstraat 106A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam.

Wat is Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam waard?
Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.983 (bandbreedte € 276.305 – € 351.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 302.594 (bandbreedte € 287.464 – € 317.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam?
Voor Meerdervoortstraat 106A-02 adviseren wij een bod van € 325.801 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdervoortstraat 106A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdervoortstraat 106A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meerdervoortstraat 106A-02 ligt rond € 313.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdervoortstraat 106A-02?
Huishoudens in de buurt van Meerdervoortstraat 106A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.