Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 16B

3073TA Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.260
+2,9%
[ € 214.949 – € 273.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.724[ € 222.988 – € 246.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.183[ € 241.050 – € 266.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.260 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,2%
+€ 6.90812 maanden +2,9%
€ -2.28712 mnd vs. NL -1,0%
Anemoonstraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.260 voor Anemoonstraat 16B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.183. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.260.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 16B
€ 254.183[ € 241.050 – € 266.423 ]
Verkoper houdt over€ 250.137−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.417+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 16B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 234.724[ € 222.988 – € 246.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 16B adviseren wij in een bod van € 254.183, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.724 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.260+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.183+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.892+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 234.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.260
Verwachte verkoopprijs€ 254.183
Verwachte vraagprijs€ 234.724
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Straatbeeld van Dahliastraat 62E, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 62E
1926 · 65 m²
€ 209.030
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.260 is Anemoonstraat 16B een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 16B in Rotterdam.

Wat is Anemoonstraat 16B in Rotterdam waard?
Anemoonstraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.260 (bandbreedte € 214.949 – € 273.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 16B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 16B in Rotterdam is in oktober 2026 € 234.724 (bandbreedte € 222.988 – € 246.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 16B in Rotterdam?
Voor Anemoonstraat 16B adviseren wij een bod van € 254.183 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 16B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 16B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 16B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 16B ligt rond € 244.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.