Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 9

3073TR Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.558
+2,9%
[ € 327.851 – € 417.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.794[ € 340.854 – € 376.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.850[ € 367.100 – € 405.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.558 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.53712 maanden +2,9%
€ -3.48812 mnd vs. NL -1,0%
Sleutelbloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.558 voor Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.558.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 9
€ 386.850[ € 367.100 – € 405.743 ]
Verkoper houdt over€ 381.345−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.737+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 9
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 358.794[ € 340.854 – € 376.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.850, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.794 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.558+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.850+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.193+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.558
Verwachte verkoopprijs€ 386.850
Verwachte vraagprijs€ 358.794
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.558 ligt Sleutelbloemstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam waard?
Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.558 (bandbreedte € 327.851 – € 417.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.794 (bandbreedte € 340.854 – € 376.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam?
Voor Sleutelbloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 386.850 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 9 ligt rond € 372.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.