Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Balsemienstraat 19

3073VA Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.107
+2,9%
[ € 316.014 – € 402.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.015[ € 328.714 – € 363.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.695[ € 353.696 – € 390.928 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.107 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.15612 maanden +2,9%
€ -3.36312 mnd vs. NL -1,0%
1e Balsemienstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.107 voor 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.695. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.107.

Verwachte verkoopprijs 1e Balsemienstraat 19
€ 372.695[ € 353.696 – € 390.928 ]
Verkoper houdt over€ 367.345−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.299+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Balsemienstraat 19
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 346.015[ € 328.714 – € 363.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Balsemienstraat 19 adviseren wij in een bod van € 372.695, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.015 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.107+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.695+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.330+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Balsemienstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 346.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Balsemienstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.107
Verwachte verkoopprijs€ 372.695
Verwachte vraagprijs€ 346.015
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.107 ligt 1e Balsemienstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Balsemienstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam.

Wat is 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam waard?
1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.107 (bandbreedte € 316.014 – € 402.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.015 (bandbreedte € 328.714 – € 363.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam?
Voor 1e Balsemienstraat 19 adviseren wij een bod van € 372.695 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Balsemienstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Balsemienstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van 1e Balsemienstraat 19 ligt rond € 359.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Balsemienstraat 19?
Huishoudens in de buurt van 1e Balsemienstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.