Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierstraat 28A

3073VK Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.609
+2,9%
[ € 298.856 – € 380.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.192[ € 310.832 – € 343.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.497[ € 334.455 – € 369.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierstraat 28A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.609 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.60512 maanden +2,9%
€ -3.18012 mnd vs. NL -1,0%
Egelantierstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.609 voor Egelantierstraat 28A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierstraat 28A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.497. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.609.

Verwachte verkoopprijs Egelantierstraat 28A
€ 352.497[ € 334.455 – € 369.662 ]
Verkoper houdt over€ 347.370−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.697+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierstraat 28A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierstraat 28A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 327.192[ € 310.832 – € 343.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierstraat 28A adviseren wij in een bod van € 352.497, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.192 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.609+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.497+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.122+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 327.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierstraat 28A in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.609
Verwachte verkoopprijs€ 352.497
Verwachte vraagprijs€ 327.192
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.609 zit Egelantierstraat 28A in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egelantierstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierstraat 28A in Rotterdam.

Wat is Egelantierstraat 28A in Rotterdam waard?
Egelantierstraat 28A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.609 (bandbreedte € 298.856 – € 380.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 28A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 28A in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.192 (bandbreedte € 310.832 – € 343.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierstraat 28A in Rotterdam?
Voor Egelantierstraat 28A adviseren wij een bod van € 352.497 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierstraat 28A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierstraat 28A in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierstraat 28A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierstraat 28A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierstraat 28A ligt rond € 339.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Egelantierstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.