Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimonium's Hof 23

3073VT Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1915Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.870
+2,9%
[ € 294.686 – € 375.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.506[ € 306.381 – € 338.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.708[ € 329.972 – € 364.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.870 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.47112 maanden +2,9%
€ -3.13512 mnd vs. NL -1,0%
Patrimonium's Hof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.870 voor Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.708. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.870.

Verwachte verkoopprijs Patrimonium's Hof 23
€ 347.708[ € 329.972 – € 364.706 ]
Verkoper houdt over€ 342.633−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.812+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimonium's Hof 23
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 322.506[ € 306.381 – € 338.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimonium's Hof 23 adviseren wij in een bod van € 347.708, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.506 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.870+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.708+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.093+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimonium's Hof 23 zal in bij een vraagprijs van € 322.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimonium's Hof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.870
Verwachte verkoopprijs€ 347.708
Verwachte vraagprijs€ 322.506
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.870 zit Patrimonium's Hof 23 in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrimonium's Hof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam.

Wat is Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam waard?
Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.870 (bandbreedte € 294.686 – € 375.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 322.506 (bandbreedte € 306.381 – € 338.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam?
Voor Patrimonium's Hof 23 adviseren wij een bod van € 347.708 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimonium's Hof 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimonium's Hof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Patrimonium's Hof 23 ligt rond € 334.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimonium's Hof 23?
Huishoudens in de buurt van Patrimonium's Hof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.