Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederlaan 41B

3074CC Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.507
+2,9%
[ € 300.526 – € 382.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.068[ € 312.615 – € 345.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.416[ € 336.374 – € 371.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederlaan 41B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.507 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.65812 maanden +2,9%
€ -3.19812 mnd vs. NL -1,0%
Riederlaan 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.507 voor Riederlaan 41B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederlaan 41B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.416. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.507.

Verwachte verkoopprijs Riederlaan 41B
€ 354.416[ € 336.374 – € 371.781 ]
Verkoper houdt over€ 349.267−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.654+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederlaan 41B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Riederlaan 41B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 329.068[ € 312.615 – € 345.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederlaan 41B adviseren wij in een bod van € 354.416, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.068 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.507+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.416+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.137+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederlaan 41B zal in bij een vraagprijs van € 329.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederlaan 41B in Rotterdam bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 341.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederlaan 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.507
Verwachte verkoopprijs€ 354.416
Verwachte vraagprijs€ 329.068
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.507 zit Riederlaan 41B in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Riederlaan 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederlaan 41B in Rotterdam.

Wat is Riederlaan 41B in Rotterdam waard?
Riederlaan 41B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.507 (bandbreedte € 300.526 – € 382.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederlaan 41B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Riederlaan 41B in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.068 (bandbreedte € 312.615 – € 345.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederlaan 41B in Rotterdam?
Voor Riederlaan 41B adviseren wij een bod van € 354.416 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederlaan 41B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riederlaan 41B in Rotterdam bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederlaan 41B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederlaan 41B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederlaan 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Riederlaan 41B ligt rond € 341.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederlaan 41B?
Huishoudens in de buurt van Riederlaan 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.