Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelaarsstraat 57A

3074HB Rotterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.784
+2,9%
[ € 228.610 – € 290.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.896[ € 255.039 – € 281.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.784 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34712 maanden +2,9%
€ -2.43312 mnd vs. NL -1,0%
Beukelaarsstraat 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.784 voor Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.896. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.784.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarsstraat 57A
€ 269.896[ € 255.039 – € 281.885 ]
Verkoper houdt over€ 265.677−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.444+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.677

Wat is de vraagprijs?

Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.802 per m².

Vraagprijs Beukelaarsstraat 57A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.802[ € 5.512 – € 6.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarsstraat 57A adviseren wij in een bod van € 269.896, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.784+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.896+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.391+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarsstraat 57A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarsstraat 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.784
Verwachte verkoopprijs€ 269.896
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 123G, 3071KL Rotterdam
Prins Hendrikkade 123G
1908 · 72 m²
€ 374.117
Straatbeeld van Rose-Spoorstraat 16, 3071EP Rotterdam
Rose-Spoorstraat 16
1908 · 72 m²
€ 260.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.784 is Beukelaarsstraat 57A een van de meer betaalbare woningen in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukelaarsstraat 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam.

Wat is Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam waard?
Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.784 (bandbreedte € 228.610 – € 290.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam?
Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam?
Voor Beukelaarsstraat 57A adviseren wij een bod van € 269.896 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarsstraat 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarsstraat 57A ligt rond € 259.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaarsstraat 57A?
Huishoudens in de buurt van Beukelaarsstraat 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.