Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelaarsstraat 106

3074HG Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.597
+2,9%
[ € 366.605 – € 466.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.271[ € 382.157 – € 422.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.433[ € 409.290 – € 452.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.597 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.78212 maanden +2,9%
€ -3.90112 mnd vs. NL -1,0%
Beukelaarsstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.597 voor Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.597.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarsstraat 106
€ 431.433[ € 409.290 – € 452.374 ]
Verkoper houdt over€ 425.437−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.212+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelaarsstraat 106
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 402.271[ € 382.157 – € 422.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarsstraat 106 adviseren wij in een bod van € 431.433, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.271 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.597+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.433+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.005+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarsstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 402.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarsstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.597
Verwachte verkoopprijs€ 431.433
Verwachte vraagprijs€ 402.271
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 198, 3074SW Rotterdam
Beverstraat 198
1997 · 121 m²
€ 399.853
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelaarsstraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.597 duidelijk in het hogere segment van Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukelaarsstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam.

Wat is Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam waard?
Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.597 (bandbreedte € 366.605 – € 466.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam is in oktober 2026 € 402.271 (bandbreedte € 382.157 – € 422.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam?
Voor Beukelaarsstraat 106 adviseren wij een bod van € 431.433 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaarsstraat 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarsstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarsstraat 106 ligt rond € 416.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaarsstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Beukelaarsstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.