Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsestraat 17A

3074TH Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.235
+2,9%
[ € 241.327 – € 307.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.078[ € 250.874 – € 277.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.783[ € 270.191 – € 298.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsestraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.235 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.75612 maanden +2,9%
€ -2.56812 mnd vs. NL -1,0%
Hollandsestraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.235 voor Hollandsestraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsestraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.783. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.235.

Verwachte verkoopprijs Hollandsestraat 17A
€ 284.783[ € 270.191 – € 298.633 ]
Verkoper houdt over€ 280.400−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.629+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsestraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsestraat 17A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 264.078[ € 250.874 – € 277.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsestraat 17A adviseren wij in een bod van € 284.783, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.078 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.235+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.783+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.022+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsestraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 264.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsestraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsestraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.235
Verwachte verkoopprijs€ 284.783
Verwachte vraagprijs€ 264.078
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 80, 3074XL Rotterdam
Polderstraat 80
1993 · 72 m²
€ 276.217
Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandsestraat 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hollandsestraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsestraat 17A in Rotterdam.

Wat is Hollandsestraat 17A in Rotterdam waard?
Hollandsestraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.235 (bandbreedte € 241.327 – € 307.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 17A in Rotterdam is in oktober 2026 € 264.078 (bandbreedte € 250.874 – € 277.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsestraat 17A in Rotterdam?
Voor Hollandsestraat 17A adviseren wij een bod van € 284.783 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsestraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsestraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsestraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsestraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsestraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsestraat 17A ligt rond € 274.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsestraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Hollandsestraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.