Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtseplein 13B

3074TN Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.085
+2,9%
[ € 184.875 – € 235.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.964[ € 191.866 – € 212.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.533[ € 207.215 – € 229.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtseplein 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.085 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,2%
+€ 5.94212 maanden +2,9%
€ -1.96712 mnd vs. NL -1,0%
Stichtseplein 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.085 voor Stichtseplein 13B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtseplein 13B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.533. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.085.

Verwachte verkoopprijs Stichtseplein 13B
€ 218.533[ € 207.215 – € 229.027 ]
Verkoper houdt over€ 214.879−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.054+€ 6.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtseplein 13B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtseplein 13B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 201.964[ € 191.866 – € 212.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtseplein 13B adviseren wij in een bod van € 218.533, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.964 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.085+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.533+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.460+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtseplein 13B zal in bij een vraagprijs van € 201.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtseplein 13B in Rotterdam bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 210.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtseplein 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.085
Verwachte verkoopprijs€ 218.533
Verwachte vraagprijs€ 201.964
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Straatbeeld van Donkerslootstraat 81A, 3074WE Rotterdam
Donkerslootstraat 81A
1936 · 51 m²
€ 249.000
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.085 is Stichtseplein 13B een van de meer betaalbare woningen in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtseplein 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtseplein 13B in Rotterdam.

Wat is Stichtseplein 13B in Rotterdam waard?
Stichtseplein 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.085 (bandbreedte € 184.875 – € 235.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtseplein 13B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stichtseplein 13B in Rotterdam is in oktober 2026 € 201.964 (bandbreedte € 191.866 – € 212.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtseplein 13B in Rotterdam?
Voor Stichtseplein 13B adviseren wij een bod van € 218.533 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtseplein 13B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtseplein 13B in Rotterdam bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtseplein 13B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtseplein 13B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtseplein 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Stichtseplein 13B ligt rond € 210.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtseplein 13B?
Huishoudens in de buurt van Stichtseplein 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.