Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerslootstraat 46A

3074WL Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.743
+2,0%
[ € 183.694 – € 233.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.965[ € 206.099 – € 227.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerslootstraat 46A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.743 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds mei +0,2%
+€ 4.10512 maanden +2,0%
€ -4.57312 mnd vs. NL -2,2%
Donkerslootstraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.743 voor Donkerslootstraat 46A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerslootstraat 46A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.965. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.743.

Verwachte verkoopprijs Donkerslootstraat 46A
€ 216.965[ € 206.099 – € 227.793 ]
Verkoper houdt over€ 213.328−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.454+€ 6.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.328

Wat is de vraagprijs?

Donkerslootstraat 46A in Rotterdam staat in te koop voor € 200.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Donkerslootstraat 46A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 310.333[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerslootstraat 46A adviseren wij in een bod van € 216.965, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 200.505 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.743+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.965+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.813+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerslootstraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 200.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerslootstraat 46A in Rotterdam bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerslootstraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.743
Verwachte verkoopprijs€ 216.965
Vraagprijs€ 200.505
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.095
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.151
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.743 is Donkerslootstraat 46A een van de meer betaalbare woningen in Hillesluis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerslootstraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerslootstraat 46A in Rotterdam.

Wat is Donkerslootstraat 46A in Rotterdam waard?
Donkerslootstraat 46A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.743 (bandbreedte € 183.694 – € 233.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Donkerslootstraat 46A in Rotterdam?
Donkerslootstraat 46A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 200.505. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerslootstraat 46A in Rotterdam?
Voor Donkerslootstraat 46A adviseren wij een bod van € 216.965 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerslootstraat 46A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerslootstraat 46A in Rotterdam bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerslootstraat 46A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerslootstraat 46A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerslootstraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Donkerslootstraat 46A ligt rond € 208.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerslootstraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Donkerslootstraat 46A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.