Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam

Woningwaarde Valkeniersweg 79Q

3075AZ Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.216
+2,9%
[ € 320.510 – € 407.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.719[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkeniersweg 79Q in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.216 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.30112 maanden +2,9%
€ -3.41012 mnd vs. NL -1,0%
Valkeniersweg 79Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.216 voor Valkeniersweg 79Q in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkeniersweg 79Q in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.719. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.216.

Verwachte verkoopprijs Valkeniersweg 79Q
€ 377.719[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.314−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.423+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.314

Wat is de vraagprijs?

Valkeniersweg 79Q in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Valkeniersweg 79Q
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 409.727[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkeniersweg 79Q adviseren wij in een bod van € 377.719, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.216+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.719+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.605+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkeniersweg 79Q zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkeniersweg 79Q in Rotterdam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkeniersweg 79Q

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.216
Verwachte verkoopprijs€ 377.719
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.216 ligt Valkeniersweg 79Q een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkeniersweg 79Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkeniersweg 79Q in Rotterdam.

Wat is Valkeniersweg 79Q in Rotterdam waard?
Valkeniersweg 79Q in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.216 (bandbreedte € 320.510 – € 407.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Valkeniersweg 79Q in Rotterdam?
Valkeniersweg 79Q in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkeniersweg 79Q in Rotterdam?
Voor Valkeniersweg 79Q adviseren wij een bod van € 377.719 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkeniersweg 79Q in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkeniersweg 79Q in Rotterdam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkeniersweg 79Q in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkeniersweg 79Q in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkeniersweg 79Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Valkeniersweg 79Q ligt rond € 364.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkeniersweg 79Q?
Huishoudens in de buurt van Valkeniersweg 79Q besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.