Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam

Woningwaarde Verlengde Motorstraat 174

3075NL Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.949
+2,2%
[ € 307.075 – € 390.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.706[ € 319.871 – € 353.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.638[ € 343.222 – € 379.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.949 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds juli +0,2%
+€ 7.64712 maanden +2,2%
€ -4.40812 mnd vs. NL -1,3%
Verlengde Motorstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.949 voor Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.638. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.949.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Motorstraat 174
€ 361.638[ € 343.222 – € 379.349 ]
Verkoper houdt over€ 356.410−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.021+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Motorstraat 174
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 336.706[ € 319.871 – € 353.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 404.104[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Motorstraat 174 adviseren wij in een bod van € 361.638, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.706 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.949+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.638+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.720+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Motorstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 336.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Motorstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.949
Verwachte verkoopprijs€ 361.638
Verwachte vraagprijs€ 336.706
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 629.290
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2011 · 100 m²
€ 317.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.949 zit Verlengde Motorstraat 174 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Motorstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam.

Wat is Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam waard?
Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.949 (bandbreedte € 307.075 – € 390.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam is in augustus 2026 € 336.706 (bandbreedte € 319.871 – € 353.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam?
Voor Verlengde Motorstraat 174 adviseren wij een bod van € 361.638 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Motorstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Motorstraat 174 ligt rond € 348.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Motorstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Motorstraat 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.