Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam

Woningwaarde Verlengde Motorstraat 174

3075NL Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.994
+2,0%
[ € 306.235 – € 389.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.784[ € 318.995 – € 352.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.648[ € 342.282 – € 378.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.994 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,2%
+€ 6.84312 maanden +2,0%
€ -7.62412 mnd vs. NL -2,2%
Verlengde Motorstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.994 voor Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.648. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.994.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Motorstraat 174
€ 360.648[ € 342.282 – € 378.311 ]
Verkoper houdt over€ 355.431−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.011+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Motorstraat 174
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 335.784[ € 318.995 – € 352.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 439.211[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Motorstraat 174 adviseren wij in een bod van € 360.648, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.784 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.994+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.648+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.680+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Motorstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 335.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 347.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Motorstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.994
Verwachte verkoopprijs€ 360.648
Verwachte vraagprijs€ 335.784
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 627.569
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2011 · 100 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 595.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.994 zit Verlengde Motorstraat 174 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Motorstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam.

Wat is Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam waard?
Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.994 (bandbreedte € 306.235 – € 389.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam is in juni 2026 € 335.784 (bandbreedte € 318.995 – € 352.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam?
Voor Verlengde Motorstraat 174 adviseren wij een bod van € 360.648 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Motorstraat 174 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Motorstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Motorstraat 174 ligt rond € 347.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Motorstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Motorstraat 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.