Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokland 47

3075DA Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.047
+2,9%
[ € 285.161 – € 362.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.034[ € 296.432 – € 327.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.523[ € 319.257 – € 352.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.047 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.16512 maanden +2,9%
€ -3.03412 mnd vs. NL -1,0%
Blokland 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.047 voor Blokland 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.523. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.047.

Verwachte verkoopprijs Blokland 47
€ 336.523[ € 319.257 – € 352.864 ]
Verkoper houdt over€ 331.571−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.403+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 47
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 312.034[ € 296.432 – € 327.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 47 adviseren wij in een bod van € 336.523, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.034 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.047+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.523+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.349+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 47 zal in bij een vraagprijs van € 312.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 47 in Rotterdam bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 47

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.047
Verwachte verkoopprijs€ 336.523
Verwachte vraagprijs€ 312.034
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Zonnehof 34, 3075DX Rotterdam
Zonnehof 34
1941 · 62 m²
€ 322.679
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokland 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blokland 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 47 in Rotterdam.

Wat is Blokland 47 in Rotterdam waard?
Blokland 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.047 (bandbreedte € 285.161 – € 362.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokland 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.034 (bandbreedte € 296.432 – € 327.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 47 in Rotterdam?
Voor Blokland 47 adviseren wij een bod van € 336.523 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokland 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokland 47 in Rotterdam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokland 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 47 ligt rond € 324.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokland 47?
Huishoudens in de buurt van Blokland 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.