Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokland 18

3075DB Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.058
+2,9%
[ € 292.211 – € 371.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.717[ € 303.731 – € 335.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.875[ € 327.118 – € 361.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.058 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.39112 maanden +2,9%
€ -3.11012 mnd vs. NL -1,0%
Blokland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.058 voor Blokland 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.875. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.058.

Verwachte verkoopprijs Blokland 18
€ 344.875[ € 327.118 – € 361.552 ]
Verkoper houdt over€ 339.831−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.923+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 18
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 319.717[ € 303.731 – € 335.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 18 adviseren wij in een bod van € 344.875, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.717 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.058+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.875+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.119+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 18 zal in bij een vraagprijs van € 319.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 18 in Rotterdam bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.058
Verwachte verkoopprijs€ 344.875
Verwachte vraagprijs€ 319.717
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.058 zit Blokland 18 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blokland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 18 in Rotterdam.

Wat is Blokland 18 in Rotterdam waard?
Blokland 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.058 (bandbreedte € 292.211 – € 371.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokland 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 319.717 (bandbreedte € 303.731 – € 335.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 18 in Rotterdam?
Voor Blokland 18 adviseren wij een bod van € 344.875 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokland 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokland 18 in Rotterdam bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokland 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 18 ligt rond € 332.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokland 18?
Huishoudens in de buurt van Blokland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.