Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogehof 12

3075DK Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.237
+2,9%
[ € 283.569 – € 360.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.466[ € 294.943 – € 325.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.454[ € 317.359 – € 350.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogehof 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.237 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.11312 maanden +2,9%
€ -3.01812 mnd vs. NL -1,0%
Hogehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.237 voor Hogehof 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogehof 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.454. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.237.

Verwachte verkoopprijs Hogehof 12
€ 334.454[ € 317.359 – € 350.764 ]
Verkoper houdt over€ 329.525−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.293+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogehof 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Hogehof 12
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 310.466[ € 294.943 – € 325.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogehof 12 adviseren wij in een bod van € 334.454, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.466 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.237+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.454+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.177+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogehof 12 in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.237
Verwachte verkoopprijs€ 334.454
Verwachte vraagprijs€ 310.466
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogehof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogehof 12 in Rotterdam.

Wat is Hogehof 12 in Rotterdam waard?
Hogehof 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.237 (bandbreedte € 283.569 – € 360.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogehof 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogehof 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 310.466 (bandbreedte € 294.943 – € 325.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogehof 12 in Rotterdam?
Voor Hogehof 12 adviseren wij een bod van € 334.454 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogehof 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogehof 12 in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogehof 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogehof 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hogehof 12 ligt rond € 322.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogehof 12?
Huishoudens in de buurt van Hogehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.