Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdehof 8

3075DT Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.288
+2,9%
[ € 332.893 – € 423.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.457[ € 346.234 – € 382.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.644[ € 372.548 – € 411.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdehof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.288 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.69912 maanden +2,9%
€ -3.54212 mnd vs. NL -1,0%
Wijdehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.288 voor Wijdehof 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdehof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.644. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.288.

Verwachte verkoopprijs Wijdehof 8
€ 392.644[ € 372.548 – € 411.764 ]
Verkoper houdt over€ 387.075−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.647+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdehof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdehof 8
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 364.457[ € 346.234 – € 382.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdehof 8 adviseren wij in een bod van € 392.644, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.457 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.288+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.644+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.276+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdehof 8 in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.288
Verwachte verkoopprijs€ 392.644
Verwachte vraagprijs€ 364.457
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.288 ligt Wijdehof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijdehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdehof 8 in Rotterdam.

Wat is Wijdehof 8 in Rotterdam waard?
Wijdehof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.288 (bandbreedte € 332.893 – € 423.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdehof 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijdehof 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 364.457 (bandbreedte € 346.234 – € 382.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdehof 8 in Rotterdam?
Voor Wijdehof 8 adviseren wij een bod van € 392.644 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdehof 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdehof 8 in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdehof 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdehof 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Wijdehof 8 ligt rond € 378.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdehof 8?
Huishoudens in de buurt van Wijdehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.