Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 25

3075DW Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.391
+2,0%
[ € 356.744 – € 454.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.232[ € 396.806 – € 438.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 25 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.391 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,2%
+€ 7.97212 maanden +2,0%
€ -8.88112 mnd vs. NL -2,2%
Zonnehof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.391 voor Zonnehof 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.232. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.391.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 25
€ 420.232[ € 396.806 – € 438.575 ]
Verkoper houdt over€ 414.359−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.787+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.359

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Vraagprijs Zonnehof 25
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 429.225[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 25 adviseren wij in een bod van € 420.232, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.391+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.232+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.244+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 25 in Rotterdam bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 405.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.391
Verwachte verkoopprijs€ 420.232
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.048
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 311.251
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.391 ligt Zonnehof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 25 in Rotterdam.

Wat is Zonnehof 25 in Rotterdam waard?
Zonnehof 25 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.391 (bandbreedte € 356.744 – € 454.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 25 in Rotterdam?
Zonnehof 25 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 25 in Rotterdam?
Voor Zonnehof 25 adviseren wij een bod van € 420.232 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 25 in Rotterdam bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 25 ligt rond € 405.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 25?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.