Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 22

3075DX Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.678
+2,9%
[ € 315.637 – € 401.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.531[ € 328.254 – € 362.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.326[ € 353.201 – € 390.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.678 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.14412 maanden +2,9%
€ -3.35912 mnd vs. NL -1,0%
Zonnehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.678 voor Zonnehof 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.326. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.678.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 22
€ 372.326[ € 353.201 – € 390.381 ]
Verkoper houdt over€ 366.980−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.923+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 22
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 345.531[ € 328.254 – € 362.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 22 adviseren wij in een bod van € 372.326, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.531 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.678+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.326+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.942+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 345.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 22 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.678
Verwachte verkoopprijs€ 372.326
Verwachte vraagprijs€ 345.531
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.678 zit Zonnehof 22 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 22 in Rotterdam.

Wat is Zonnehof 22 in Rotterdam waard?
Zonnehof 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.678 (bandbreedte € 315.637 – € 401.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 345.531 (bandbreedte € 328.254 – € 362.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 22 in Rotterdam?
Voor Zonnehof 22 adviseren wij een bod van € 372.326 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 22 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 22 ligt rond € 358.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 22?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.