Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Hilledijk 466A

3075EK Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.411
+2,2%
[ € 243.242 – € 309.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 266.209[ € 252.899 – € 279.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.298[ € 272.372 – € 301.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Hilledijk 466A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.411 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds juli +0,2%
+€ 6.05812 maanden +2,2%
€ -3.49112 mnd vs. NL -1,3%
Groene Hilledijk 466A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.411 voor Groene Hilledijk 466A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Hilledijk 466A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.298. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.411.

Verwachte verkoopprijs Groene Hilledijk 466A
€ 287.298[ € 272.372 – € 301.042 ]
Verkoper houdt over€ 282.888−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.194+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.888

Wat is de vraagprijs?

Groene Hilledijk 466A in Rotterdam staat in te koop voor € 266.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Groene Hilledijk 466A
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 266.209[ € 252.899 – € 279.519 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Hilledijk 466A adviseren wij in een bod van € 287.298, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 266.209 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.411+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.298+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.663+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Hilledijk 466A zal in bij een vraagprijs van € 266.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Hilledijk 466A in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Hilledijk 466A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.411
Verwachte verkoopprijs€ 287.298
Vraagprijs€ 266.209
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.880
Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 187.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Hilledijk 466A ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Hilledijk 466A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Hilledijk 466A in Rotterdam.

Wat is Groene Hilledijk 466A in Rotterdam waard?
Groene Hilledijk 466A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.411 (bandbreedte € 243.242 – € 309.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Groene Hilledijk 466A in Rotterdam?
Groene Hilledijk 466A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 266.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Hilledijk 466A in Rotterdam?
Voor Groene Hilledijk 466A adviseren wij een bod van € 287.298 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Hilledijk 466A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Hilledijk 466A in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Hilledijk 466A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Hilledijk 466A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Hilledijk 466A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Groene Hilledijk 466A ligt rond € 276.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Hilledijk 466A?
Huishoudens in de buurt van Groene Hilledijk 466A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.