Huiswaardemeter

Woningwaarde Lede 119

3075HH Rotterdam

316 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.685
+2,9%
[ € 526.843 – € 670.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.293[ € 549.378 – € 607.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.796[ € 588.384 – € 650.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Lede 119 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.685 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,2%
+€ 16.93212 maanden +2,9%
€ -5.60612 mnd vs. NL -1,0%
Lede 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.685 voor Lede 119 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lede 119 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.796. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.685.

Verwachte verkoopprijs Lede 119
€ 619.796[ € 588.384 – € 650.320 ]
Verkoper houdt over€ 611.728−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.342+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lede 119 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Lede 119
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 578.293[ € 549.378 – € 607.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lede 119 adviseren wij in een bod van € 619.796, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.293 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.685+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.796+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.786+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lede 119 zal in bij een vraagprijs van € 578.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lede 119 in Rotterdam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 598.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lede 119

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.685
Verwachte verkoopprijs€ 619.796
Verwachte vraagprijs€ 578.293
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lede 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.685 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lede 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lede 119 in Rotterdam.

Wat is Lede 119 in Rotterdam waard?
Lede 119 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.685 (bandbreedte € 526.843 – € 670.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lede 119 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lede 119 in Rotterdam is in oktober 2026 € 578.293 (bandbreedte € 549.378 – € 607.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Lede 119 in Rotterdam?
Voor Lede 119 adviseren wij een bod van € 619.796 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lede 119 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lede 119 in Rotterdam bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lede 119 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lede 119 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lede 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lede 119 ligt rond € 598.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lede 119?
Huishoudens in de buurt van Lede 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.