Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendaal 139

3075LE Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.374
+2,9%
[ € 254.649 – € 324.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.582[ € 264.653 – € 292.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.584[ € 285.031 – € 315.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendaal 139 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.374 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.18412 maanden +2,9%
€ -2.71012 mnd vs. NL -1,0%
Beukendaal 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.374 voor Beukendaal 139 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendaal 139 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.584. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.374.

Verwachte verkoopprijs Beukendaal 139
€ 300.584[ € 285.031 – € 315.034 ]
Verkoper houdt over€ 296.028−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.746+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendaal 139 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendaal 139
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 278.582[ € 264.653 – € 292.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendaal 139 adviseren wij in een bod van € 300.584, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.582 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.584+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.613+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendaal 139 zal in bij een vraagprijs van € 278.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendaal 139 in Rotterdam bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 289.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendaal 139

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.374
Verwachte verkoopprijs€ 300.584
Verwachte vraagprijs€ 278.582
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendaal 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukendaal 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendaal 139 in Rotterdam.

Wat is Beukendaal 139 in Rotterdam waard?
Beukendaal 139 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.374 (bandbreedte € 254.649 – € 324.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendaal 139 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukendaal 139 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.582 (bandbreedte € 264.653 – € 292.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendaal 139 in Rotterdam?
Voor Beukendaal 139 adviseren wij een bod van € 300.584 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendaal 139 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendaal 139 in Rotterdam bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendaal 139 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendaal 139 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendaal 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Beukendaal 139 ligt rond € 289.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendaal 139?
Huishoudens in de buurt van Beukendaal 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.