Huiswaardemeter
Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam

Woningwaarde Motorstraat 36

3083AP Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.690
+2,2%
[ € 206.527 – € 262.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.514[ € 214.238 – € 236.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.239[ € 231.591 – € 255.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Motorstraat 36 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.690 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds juli +0,2%
+€ 5.14312 maanden +2,2%
€ -2.96512 mnd vs. NL -1,3%
Motorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.690 voor Motorstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Motorstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.239. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.690.

Verwachte verkoopprijs Motorstraat 36
€ 244.239[ € 231.591 – € 255.970 ]
Verkoper houdt over€ 240.302−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.274+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Motorstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Motorstraat 36
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 225.514[ € 214.238 – € 236.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Motorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 244.239, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.690+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.239+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.451+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Motorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 225.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Motorstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 234.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Motorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.690
Verwachte verkoopprijs€ 244.239
Verwachte vraagprijs€ 225.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 348.060
Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.690 is Motorstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Motorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Motorstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Motorstraat 36 in Rotterdam waard?
Motorstraat 36 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.690 (bandbreedte € 206.527 – € 262.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Motorstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Motorstraat 36 in Rotterdam is in augustus 2026 € 225.514 (bandbreedte € 214.238 – € 236.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Motorstraat 36 in Rotterdam?
Voor Motorstraat 36 adviseren wij een bod van € 244.239 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Motorstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Motorstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Motorstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Motorstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Motorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Motorstraat 36 ligt rond € 234.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Motorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Motorstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.