Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegeer 227

3075JJ Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.886
+2,9%
[ € 275.340 – € 350.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.548[ € 286.471 – € 316.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.651[ € 307.956 – € 340.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegeer 227 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.886 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84912 maanden +2,9%
€ -2.93012 mnd vs. NL -1,0%
Langegeer 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.886 voor Langegeer 227 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegeer 227 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.651. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.886.

Verwachte verkoopprijs Langegeer 227
€ 324.651[ € 307.956 – € 340.372 ]
Verkoper houdt over€ 319.830−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.294+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegeer 227 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Langegeer 227
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 301.548[ € 286.471 – € 316.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegeer 227 adviseren wij in een bod van € 324.651, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.548 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.651+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.884+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegeer 227 zal in bij een vraagprijs van € 301.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegeer 227 in Rotterdam bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegeer 227

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.886
Verwachte verkoopprijs€ 324.651
Verwachte vraagprijs€ 301.548
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegeer 227 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langegeer 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegeer 227 in Rotterdam.

Wat is Langegeer 227 in Rotterdam waard?
Langegeer 227 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.886 (bandbreedte € 275.340 – € 350.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegeer 227 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langegeer 227 in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.548 (bandbreedte € 286.471 – € 316.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegeer 227 in Rotterdam?
Voor Langegeer 227 adviseren wij een bod van € 324.651 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegeer 227 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langegeer 227 in Rotterdam bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegeer 227 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegeer 227 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegeer 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Langegeer 227 ligt rond € 312.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegeer 227?
Huishoudens in de buurt van Langegeer 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.