Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegeer 24

3075JK Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.096
+2,9%
[ € 373.204 – € 474.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.698[ € 387.313 – € 428.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.636[ € 414.812 – € 458.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegeer 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.096 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 11.99412 maanden +2,9%
€ -3.97112 mnd vs. NL -1,0%
Langegeer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.096 voor Langegeer 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegeer 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.096.

Verwachte verkoopprijs Langegeer 24
€ 438.636[ € 414.812 – € 458.477 ]
Verkoper houdt over€ 432.561−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.559+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegeer 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Langegeer 24
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 407.698[ € 387.313 – € 428.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegeer 24 adviseren wij in een bod van € 438.636, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 407.698 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.096+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.636+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.568+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegeer 24 zal in bij een vraagprijs van € 407.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegeer 24 in Rotterdam bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegeer 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.096
Verwachte verkoopprijs€ 438.636
Verwachte vraagprijs€ 407.698
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam
Valkeniersweg 79Q
2003 · 85 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegeer 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.096 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langegeer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegeer 24 in Rotterdam.

Wat is Langegeer 24 in Rotterdam waard?
Langegeer 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.096 (bandbreedte € 373.204 – € 474.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegeer 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langegeer 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.698 (bandbreedte € 387.313 – € 428.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegeer 24 in Rotterdam?
Voor Langegeer 24 adviseren wij een bod van € 438.636 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegeer 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langegeer 24 in Rotterdam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegeer 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegeer 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegeer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Langegeer 24 ligt rond € 424.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegeer 24?
Huishoudens in de buurt van Langegeer 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.