Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiendaal 70

3075KL Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.144
+2,9%
[ € 412.847 – € 525.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.787[ € 430.148 – € 475.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.092[ € 461.119 – € 509.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiendaal 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.144 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.26812 maanden +2,9%
€ -4.39312 mnd vs. NL -1,0%
Meiendaal 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.144 voor Meiendaal 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiendaal 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.092. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.144.

Verwachte verkoopprijs Meiendaal 70
€ 486.092[ € 461.119 – € 509.657 ]
Verkoper houdt over€ 479.495−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.964+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiendaal 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Meiendaal 70
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 452.787[ € 430.148 – € 475.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiendaal 70 adviseren wij in een bod van € 486.092, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.787 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.144+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.092+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.397+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiendaal 70 zal in bij een vraagprijs van € 452.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiendaal 70 in Rotterdam bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiendaal 70

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.144
Verwachte verkoopprijs€ 486.092
Verwachte vraagprijs€ 452.787
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam
Valkeniersweg 79Q
2003 · 85 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meiendaal 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.144 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meiendaal 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiendaal 70 in Rotterdam.

Wat is Meiendaal 70 in Rotterdam waard?
Meiendaal 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.144 (bandbreedte € 412.847 – € 525.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiendaal 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meiendaal 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 452.787 (bandbreedte € 430.148 – € 475.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiendaal 70 in Rotterdam?
Voor Meiendaal 70 adviseren wij een bod van € 486.092 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiendaal 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meiendaal 70 in Rotterdam bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiendaal 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiendaal 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiendaal 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Meiendaal 70 ligt rond € 469.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiendaal 70?
Huishoudens in de buurt van Meiendaal 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.