Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendaal 79

3075LB Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.010
+2,9%
[ € 252.569 – € 321.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.523[ € 262.697 – € 290.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.895[ € 282.662 – € 312.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendaal 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.010 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.11712 maanden +2,9%
€ -2.68812 mnd vs. NL -1,0%
Beukendaal 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.010 voor Beukendaal 79 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendaal 79 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.895. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.010.

Verwachte verkoopprijs Beukendaal 79
€ 297.895[ € 282.662 – € 312.416 ]
Verkoper houdt over€ 293.368−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.003+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendaal 79 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendaal 79
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 276.523[ € 262.697 – € 290.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendaal 79 adviseren wij in een bod van € 297.895, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.523 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.010+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.895+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.790+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendaal 79 zal in bij een vraagprijs van € 276.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendaal 79 in Rotterdam bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendaal 79

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.010
Verwachte verkoopprijs€ 297.895
Verwachte vraagprijs€ 276.523
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendaal 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukendaal 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendaal 79 in Rotterdam.

Wat is Beukendaal 79 in Rotterdam waard?
Beukendaal 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.010 (bandbreedte € 252.569 – € 321.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendaal 79 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukendaal 79 in Rotterdam is in oktober 2026 € 276.523 (bandbreedte € 262.697 – € 290.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendaal 79 in Rotterdam?
Voor Beukendaal 79 adviseren wij een bod van € 297.895 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendaal 79 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendaal 79 in Rotterdam bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendaal 79 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendaal 79 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendaal 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Beukendaal 79 ligt rond € 287.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendaal 79?
Huishoudens in de buurt van Beukendaal 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.