Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerslaan 92

3075PD Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.202
+2,9%
[ € 331.938 – € 422.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.170[ € 345.012 – € 381.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.776[ € 371.578 – € 410.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerslaan 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.202 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.66812 maanden +2,9%
€ -3.53212 mnd vs. NL -1,0%
Blekerslaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.202 voor Blekerslaan 92 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerslaan 92 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.776. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.202.

Verwachte verkoopprijs Blekerslaan 92
€ 391.776[ € 371.578 – € 410.691 ]
Verkoper houdt over€ 386.216−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.762+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerslaan 92 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerslaan 92
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 363.170[ € 345.012 – € 381.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerslaan 92 adviseren wij in een bod van € 391.776, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.170 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.202+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.776+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.365+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerslaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 363.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerslaan 92 in Rotterdam bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerslaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.202
Verwachte verkoopprijs€ 391.776
Verwachte vraagprijs€ 363.170
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.202 ligt Blekerslaan 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blekerslaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerslaan 92 in Rotterdam.

Wat is Blekerslaan 92 in Rotterdam waard?
Blekerslaan 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.202 (bandbreedte € 331.938 – € 422.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerslaan 92 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blekerslaan 92 in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.170 (bandbreedte € 345.012 – € 381.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerslaan 92 in Rotterdam?
Voor Blekerslaan 92 adviseren wij een bod van € 391.776 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerslaan 92 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerslaan 92 in Rotterdam bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerslaan 92 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerslaan 92 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerslaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Blekerslaan 92 ligt rond € 377.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerslaan 92?
Huishoudens in de buurt van Blekerslaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.