Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenlaan 25

3075PE Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.032
+2,9%
[ € 268.428 – € 341.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.713[ € 279.027 – € 308.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.787[ € 300.512 – € 332.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenlaan 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.032 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.62712 maanden +2,9%
€ -2.85612 mnd vs. NL -1,0%
Bloemenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.032 voor Bloemenlaan 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenlaan 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.787. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.032.

Verwachte verkoopprijs Bloemenlaan 25
€ 316.787[ € 300.512 – € 332.146 ]
Verkoper houdt over€ 312.052−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.273+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenlaan 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenlaan 25
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 293.713[ € 279.027 – € 308.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 316.787, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.713 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.787+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.626+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 293.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenlaan 25 in Rotterdam bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.032
Verwachte verkoopprijs€ 316.787
Verwachte vraagprijs€ 293.713
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Zonnehof 34, 3075DX Rotterdam
Zonnehof 34
1941 · 62 m²
€ 322.679
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenlaan 25 in Rotterdam.

Wat is Bloemenlaan 25 in Rotterdam waard?
Bloemenlaan 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.032 (bandbreedte € 268.428 – € 341.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.713 (bandbreedte € 279.027 – € 308.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenlaan 25 in Rotterdam?
Voor Bloemenlaan 25 adviseren wij een bod van € 316.787 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenlaan 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenlaan 25 in Rotterdam bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenlaan 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenlaan 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenlaan 25 ligt rond € 305.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bloemenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.