Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenlaan 48

3075PJ Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.108
+2,9%
[ € 316.015 – € 402.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.845[ € 328.553 – € 363.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.880[ € 353.852 – € 391.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenlaan 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.108 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.15612 maanden +2,9%
€ -3.36312 mnd vs. NL -1,0%
Bloemenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.108 voor Bloemenlaan 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenlaan 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.880. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.108.

Verwachte verkoopprijs Bloemenlaan 48
€ 372.880[ € 353.852 – € 391.099 ]
Verkoper houdt over€ 367.528−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.488+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenlaan 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenlaan 48
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 345.845[ € 328.553 – € 363.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 372.880, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.845 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.880+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.524+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 345.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenlaan 48 in Rotterdam bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.108
Verwachte verkoopprijs€ 372.880
Verwachte vraagprijs€ 345.845
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 34, 3075DX Rotterdam
Zonnehof 34
1941 · 62 m²
€ 322.679
Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.108 zit Bloemenlaan 48 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenlaan 48 in Rotterdam.

Wat is Bloemenlaan 48 in Rotterdam waard?
Bloemenlaan 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.108 (bandbreedte € 316.015 – € 402.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 345.845 (bandbreedte € 328.553 – € 363.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenlaan 48 in Rotterdam?
Voor Bloemenlaan 48 adviseren wij een bod van € 372.880 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenlaan 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenlaan 48 in Rotterdam bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenlaan 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenlaan 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenlaan 48 ligt rond € 359.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Bloemenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.