Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Lashleylaan 44G

3075RP Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.958
+2,9%
[ € 311.483 – € 396.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.103[ € 324.048 – € 358.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.298[ € 348.352 – € 385.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.958 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.01112 maanden +2,9%
€ -3.31412 mnd vs. NL -1,0%
Leo Lashleylaan 44G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.958 voor Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.298. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.958.

Verwachte verkoopprijs Leo Lashleylaan 44G
€ 367.298[ € 348.352 – € 385.020 ]
Verkoper houdt over€ 362.008−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.794+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Lashleylaan 44G
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 341.103[ € 324.048 – € 358.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Lashleylaan 44G adviseren wij in een bod van € 367.298, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.103 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.958+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.298+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.663+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Lashleylaan 44G zal in bij een vraagprijs van € 341.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Lashleylaan 44G

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.958
Verwachte verkoopprijs€ 367.298
Verwachte vraagprijs€ 341.103
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.958 zit Leo Lashleylaan 44G in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leo Lashleylaan 44G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam.

Wat is Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam waard?
Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.958 (bandbreedte € 311.483 – € 396.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam is in oktober 2026 € 341.103 (bandbreedte € 324.048 – € 358.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam?
Voor Leo Lashleylaan 44G adviseren wij een bod van € 367.298 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Lashleylaan 44G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Lashleylaan 44G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Leo Lashleylaan 44G ligt rond € 353.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Lashleylaan 44G?
Huishoudens in de buurt van Leo Lashleylaan 44G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.