Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideras 24

3075ST Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.967
+2,9%
[ € 293.011 – € 372.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.766[ € 304.728 – € 336.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.632[ € 327.887 – € 362.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideras 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.967 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.41712 maanden +2,9%
€ -3.11812 mnd vs. NL -1,0%
Zuideras 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.967 voor Zuideras 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideras 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.632. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.967.

Verwachte verkoopprijs Zuideras 24
€ 345.632[ € 327.887 – € 362.401 ]
Verkoper houdt over€ 340.580−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.695+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideras 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideras 24
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 320.766[ € 304.728 – € 336.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideras 24 adviseren wij in een bod van € 345.632, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.766 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.967+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.632+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.914+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideras 24 zal in bij een vraagprijs van € 320.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideras 24 in Rotterdam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideras 24

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.967
Verwachte verkoopprijs€ 345.632
Verwachte vraagprijs€ 320.766
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Zonnehof 34, 3075DX Rotterdam
Zonnehof 34
1941 · 62 m²
€ 322.679
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.967 zit Zuideras 24 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuideras 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideras 24 in Rotterdam.

Wat is Zuideras 24 in Rotterdam waard?
Zuideras 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.967 (bandbreedte € 293.011 – € 372.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideras 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuideras 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.766 (bandbreedte € 304.728 – € 336.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideras 24 in Rotterdam?
Voor Zuideras 24 adviseren wij een bod van € 345.632 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideras 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideras 24 in Rotterdam bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideras 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideras 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideras 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zuideras 24 ligt rond € 332.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideras 24?
Huishoudens in de buurt van Zuideras 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.