Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongert 13

3075WB Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.687
+2,9%
[ € 274.285 – € 349.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.183[ € 285.174 – € 315.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.632[ € 307.132 – € 339.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongert 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.687 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.81512 maanden +2,9%
€ -2.91912 mnd vs. NL -1,0%
Bongert 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.687 voor Bongert 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongert 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.632. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.687.

Verwachte verkoopprijs Bongert 13
€ 323.632[ € 307.132 – € 339.462 ]
Verkoper houdt over€ 318.822−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.255+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongert 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Bongert 13
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 300.183[ € 285.174 – € 315.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongert 13 adviseren wij in een bod van € 323.632, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.183 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.687+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.632+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.814+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongert 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongert 13 in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 311.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongert 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.687
Verwachte verkoopprijs€ 323.632
Verwachte vraagprijs€ 300.183
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongert 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bongert 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongert 13 in Rotterdam.

Wat is Bongert 13 in Rotterdam waard?
Bongert 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.687 (bandbreedte € 274.285 – € 349.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongert 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bongert 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.183 (bandbreedte € 285.174 – € 315.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongert 13 in Rotterdam?
Voor Bongert 13 adviseren wij een bod van € 323.632 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongert 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bongert 13 in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongert 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongert 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongert 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bongert 13 ligt rond € 311.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongert 13?
Huishoudens in de buurt van Bongert 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.