Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankendaal 15

3075XN Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.896
+2,9%
[ € 385.348 – € 490.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.032[ € 401.880 – € 444.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.283[ € 430.012 – € 475.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankendaal 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.896 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.38412 maanden +2,9%
€ -4.10112 mnd vs. NL -1,0%
Frankendaal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.896 voor Frankendaal 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankendaal 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.283. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.896.

Verwachte verkoopprijs Frankendaal 15
€ 453.283[ € 430.012 – € 475.277 ]
Verkoper houdt over€ 447.047−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.499+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankendaal 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Frankendaal 15
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 423.032[ € 401.880 – € 444.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankendaal 15 adviseren wij in een bod van € 453.283, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.032 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.896+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.283+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.947+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankendaal 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankendaal 15 in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankendaal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.896
Verwachte verkoopprijs€ 453.283
Verwachte vraagprijs€ 423.032
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankendaal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.896 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frankendaal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankendaal 15 in Rotterdam.

Wat is Frankendaal 15 in Rotterdam waard?
Frankendaal 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.896 (bandbreedte € 385.348 – € 490.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankendaal 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frankendaal 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 423.032 (bandbreedte € 401.880 – € 444.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankendaal 15 in Rotterdam?
Voor Frankendaal 15 adviseren wij een bod van € 453.283 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankendaal 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frankendaal 15 in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankendaal 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankendaal 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankendaal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Frankendaal 15 ligt rond € 437.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankendaal 15?
Huishoudens in de buurt van Frankendaal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.