Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewelle 55

3075XV Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.883
+2,9%
[ € 393.257 – € 500.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.604[ € 410.024 – € 453.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.703[ € 439.136 – € 485.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewelle 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.883 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.63912 maanden +2,9%
€ -4.18412 mnd vs. NL -1,0%
Langewelle 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.883 voor Langewelle 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewelle 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.703. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.883.

Verwachte verkoopprijs Langewelle 55
€ 462.703[ € 439.136 – € 485.360 ]
Verkoper houdt over€ 456.363−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.107+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewelle 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Langewelle 55
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 431.604[ € 410.024 – € 453.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewelle 55 adviseren wij in een bod van € 462.703, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.604 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.883+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.703+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.838+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewelle 55 zal in bij een vraagprijs van € 431.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewelle 55 in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewelle 55

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.883
Verwachte verkoopprijs€ 462.703
Verwachte vraagprijs€ 431.604
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewelle 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.883 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langewelle 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewelle 55 in Rotterdam.

Wat is Langewelle 55 in Rotterdam waard?
Langewelle 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.883 (bandbreedte € 393.257 – € 500.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewelle 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langewelle 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 431.604 (bandbreedte € 410.024 – € 453.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewelle 55 in Rotterdam?
Voor Langewelle 55 adviseren wij een bod van € 462.703 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewelle 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langewelle 55 in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewelle 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewelle 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewelle 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Langewelle 55 ligt rond € 446.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewelle 55?
Huishoudens in de buurt van Langewelle 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.