Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 15B

3076BB Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.698
+2,9%
[ € 245.254 – € 312.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.570[ € 255.142 – € 281.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.208[ € 274.278 – € 303.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.698 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.88212 maanden +2,9%
€ -2.61012 mnd vs. NL -1,0%
Aristotelesstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.698 voor Aristotelesstraat 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.208. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.698.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 15B
€ 289.208[ € 274.278 – € 303.149 ]
Verkoper houdt over€ 284.777−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.142+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 15B
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 268.570[ € 255.142 – € 281.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 15B adviseren wij in een bod van € 289.208, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.570 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.698+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.208+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.668+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 268.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 15B in Rotterdam bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 278.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.698
Verwachte verkoopprijs€ 289.208
Verwachte vraagprijs€ 268.570
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristotelesstraat 15B ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 15B in Rotterdam.

Wat is Aristotelesstraat 15B in Rotterdam waard?
Aristotelesstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.698 (bandbreedte € 245.254 – € 312.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 268.570 (bandbreedte € 255.142 – € 281.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 15B in Rotterdam?
Voor Aristotelesstraat 15B adviseren wij een bod van € 289.208 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 15B in Rotterdam bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 15B ligt rond € 278.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.