Huiswaardemeter

Woningwaarde Primo Levihof 3

3076LD Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.193
+2,9%
[ € 387.370 – € 493.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.225[ € 403.964 – € 446.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.688[ € 432.241 – € 477.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Primo Levihof 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.193 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.44912 maanden +2,9%
€ -4.12212 mnd vs. NL -1,0%
Primo Levihof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.193 voor Primo Levihof 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primo Levihof 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.193.

Verwachte verkoopprijs Primo Levihof 3
€ 455.688[ € 432.241 – € 477.740 ]
Verkoper houdt over€ 449.425−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.952+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primo Levihof 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Primo Levihof 3
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 425.225[ € 403.964 – € 446.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primo Levihof 3 adviseren wij in een bod van € 455.688, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.225 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.193+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.688+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.472+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primo Levihof 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primo Levihof 3 in Rotterdam bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 440.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primo Levihof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.193
Verwachte verkoopprijs€ 455.688
Verwachte vraagprijs€ 425.225
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primo Levihof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.193 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Primo Levihof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primo Levihof 3 in Rotterdam.

Wat is Primo Levihof 3 in Rotterdam waard?
Primo Levihof 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.193 (bandbreedte € 387.370 – € 493.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primo Levihof 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Primo Levihof 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.225 (bandbreedte € 403.964 – € 446.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Primo Levihof 3 in Rotterdam?
Voor Primo Levihof 3 adviseren wij een bod van € 455.688 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primo Levihof 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Primo Levihof 3 in Rotterdam bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primo Levihof 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primo Levihof 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primo Levihof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Primo Levihof 3 ligt rond € 440.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primo Levihof 3?
Huishoudens in de buurt van Primo Levihof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.