Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorgiashof 75

3076BD Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.256
+2,9%
[ € 212.305 – € 270.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.765[ € 220.177 – € 243.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.135[ € 238.232 – € 263.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorgiashof 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.256 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,2%
+€ 6.82312 maanden +2,9%
€ -2.25912 mnd vs. NL -1,0%
Gorgiashof 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.256 voor Gorgiashof 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorgiashof 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.135. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.256.

Verwachte verkoopprijs Gorgiashof 75
€ 251.135[ € 238.232 – € 263.308 ]
Verkoper houdt over€ 247.123−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.308+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorgiashof 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Gorgiashof 75
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 231.765[ € 220.177 – € 243.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorgiashof 75 adviseren wij in een bod van € 251.135, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 231.765 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.256+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.135+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.692+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorgiashof 75 zal in bij een vraagprijs van € 231.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorgiashof 75 in Rotterdam bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 241.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorgiashof 75

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.256
Verwachte verkoopprijs€ 251.135
Verwachte vraagprijs€ 231.765
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.256 is Gorgiashof 75 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorgiashof 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorgiashof 75 in Rotterdam.

Wat is Gorgiashof 75 in Rotterdam waard?
Gorgiashof 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.256 (bandbreedte € 212.305 – € 270.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorgiashof 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gorgiashof 75 in Rotterdam is in oktober 2026 € 231.765 (bandbreedte € 220.177 – € 243.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorgiashof 75 in Rotterdam?
Voor Gorgiashof 75 adviseren wij een bod van € 251.135 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorgiashof 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gorgiashof 75 in Rotterdam bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorgiashof 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorgiashof 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorgiashof 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gorgiashof 75 ligt rond € 241.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorgiashof 75?
Huishoudens in de buurt van Gorgiashof 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.