Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritostraat 48

3076BH Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.205
+2,9%
[ € 235.140 – € 299.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.466[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.312[ € 263.182 – € 290.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritostraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.205 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55712 maanden +2,9%
€ -2.50212 mnd vs. NL -1,0%
Kritostraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.205 voor Kritostraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritostraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.205.

Verwachte verkoopprijs Kritostraat 48
€ 277.312[ € 263.182 – € 290.885 ]
Verkoper houdt over€ 273.012−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.008+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritostraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Kritostraat 48
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 257.466[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritostraat 48 adviseren wij in een bod van € 277.312, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.466 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.205+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.312+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.178+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritostraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 257.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritostraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 267.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritostraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.205
Verwachte verkoopprijs€ 277.312
Verwachte vraagprijs€ 257.466
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.205 is Kritostraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kritostraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritostraat 48 in Rotterdam.

Wat is Kritostraat 48 in Rotterdam waard?
Kritostraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.205 (bandbreedte € 235.140 – € 299.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritostraat 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kritostraat 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.466 (bandbreedte € 244.593 – € 270.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritostraat 48 in Rotterdam?
Voor Kritostraat 48 adviseren wij een bod van € 277.312 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritostraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kritostraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritostraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritostraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritostraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kritostraat 48 ligt rond € 267.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritostraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kritostraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.