Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrarcastraat 104

3076WP Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.826
+2,9%
[ € 220.727 – € 280.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.518[ € 229.442 – € 253.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.492[ € 247.109 – € 273.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrarcastraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.826 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,2%
+€ 7.09412 maanden +2,9%
€ -2.34812 mnd vs. NL -1,0%
Petrarcastraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.826 voor Petrarcastraat 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrarcastraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.492. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.826.

Verwachte verkoopprijs Petrarcastraat 104
€ 260.492[ € 247.109 – € 273.121 ]
Verkoper houdt over€ 256.377−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.852+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrarcastraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Petrarcastraat 104
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 241.518[ € 229.442 – € 253.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrarcastraat 104 adviseren wij in een bod van € 260.492, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.518 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.492+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.517+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrarcastraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 241.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrarcastraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrarcastraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.826
Verwachte verkoopprijs€ 260.492
Verwachte vraagprijs€ 241.518
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.826 is Petrarcastraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrarcastraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrarcastraat 104 in Rotterdam.

Wat is Petrarcastraat 104 in Rotterdam waard?
Petrarcastraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.826 (bandbreedte € 220.727 – € 280.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrarcastraat 104 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Petrarcastraat 104 in Rotterdam is in oktober 2026 € 241.518 (bandbreedte € 229.442 – € 253.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrarcastraat 104 in Rotterdam?
Voor Petrarcastraat 104 adviseren wij een bod van € 260.492 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrarcastraat 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Petrarcastraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrarcastraat 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrarcastraat 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrarcastraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Petrarcastraat 104 ligt rond € 250.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrarcastraat 104?
Huishoudens in de buurt van Petrarcastraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.